หนึ่งในคำถามของการวางแผนชีวิตมักจะมีเรื่องของที่อยู่อาศัยเข้ามาเกี่ยวข้องเสมอ หลายคนตอนนี้กำลังเช่าบ้านอยู่ และอีกหลายคนอยากจะกู้ซื้อบ้าน ซึ่งแน่นอนว่าคุณต้องชั่งใจว่าจะเลือกเช่าต่อไปหรือเริ่มมองหาทางในการกู้ซื้อบ้านดี แบบไหนจะคุ้มค่ามากกว่ากัน วันนี้เราขออาสาเป็นเพื่อนช่วยแนะนำเปรียบเทียบให้คุณได้ใช้ประกอบการตัดสินใจว่ากู้ซื้อบ้านหรือเช่าบ้านแบบไหนจะตอบโจทย์ชีวิตคุณมากกว่ากัน
1. เลือกกู้ซื้อบ้านหรือเช่าบ้านต้องดูที่ความเหมาะสม
ถ้าจะถามถึงสิ่งที่ดีกว่ากันระหว่างกู้ซื้อบ้านหรือเช่าบ้านนั้น ต้องดูกันที่ความเหมาะสมเป็นหลัก ส่วนใหญ่จะมีคนเชียร์ไปในทางให้คุณนั้นซื้อบ้านจะดีที่สุด แต่ความจริงแล้วการซื้อส่วนใหญ่จะต้องกู้จากธนาคารและมีการเสียดอกเบี้ย ส่วนถ้าเช่าแน่นอนว่าคุณจะจ่ายรายเดือนในราคาที่ถูกกว่าและคุณไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ย แต่ก็ไม่สามารถครอบครองสินทรัพย์เหล่านั้นได้ สองอย่างนี้เป็นสิ่งที่คุณต้องเทียบและมองภาพอนาคตให้ดีก่อนตัดสินใจ
2. ถ้าคิดจะปักหลักการซื้อย่อมเหมาะสมกว่า
แม้ว่าการเลือกซื้อจะทำให้คุณเป็นเจ้าของบ้าน แต่ถ้าคุณมีการโยกย้ายที่ทำงานหรือยังไม่คิดว่าจะลงหลักปักฐานที่ใดที่หนึ่งเป็นเวลานาน การซื้อบ้านอาจจะยังไม่เหมาะกับคุณ แต่ถ้าคุณคาดว่าจะอยู่ในพื้นที่เหล่านั้นยาวนาน การซื้อบ้านย่อมเหมาะกับคุณมากกว่า แม่ว่าการขายเปลี่ยนมือจะมีความคล่องตัวต่ำกว่า แต่ก็สามารถปล่อยเช่าในอนาคต รวมทั้งยังทำให้คุณมีสินทรัพย์เป็นของตัวเองด้วย
3. การเช่าลดภาระการมีหนี้สินระยะยาว
การซื้อบ้าน เป็นการมีสินทรัพย์ที่มาพร้อมกับหนี้สิน และยังเป็นหนี้ระยะยาว 20-30 ปี ส่วนการเช่าบ้าน เมื่อคุณย้ายออกหรือเกิดการเปลี่ยนแปลงในชีวิตก็สามารถที่จะหยุดค่าใช้จ่ายส่วนนี้ได้ ดังนั้นถ้าคุณเพิ่งจะเริ่มต้นทำงานและยังไม่มั่นใจกับการโยกย้ายในอนาคตการเช่าอาจเป็นเรื่องที่เหมาะกับคุณมากกว่า
4. การซื้อถือเป็นการลงทุนอีกทางหนึ่งช่วยให้คุณมีการออมที่ดีกว่า
สำหรับการซื้อบ้านมีข้อดีในแง่ของการมีข้อดีในแง่ของการช่วยให้คุณมีสินทรัพย์ที่สามารถทำกำไรได้ในอนาคต เนื่องจากราคาบ้านและที่ดินมีการเพิ่มมูลค่าอยู่ตลอดเวลา หากในอนาคตปล่อยขายก็สามารถสร้างกำไรที่คุ้มกว่ามากกว่าการเอาเงินไปฝากธนาคาร
5. ซื้อบ้านสามารถลดหย่อนภาษีได้
สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่ต้องยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา การกู้ซื้อบ้านสามารถสามารถนำดอกเบี้ยบ้านไปใช้ลดหย่อนภาษีได้ตามที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 100,000 บาท แน่นอนว่าคนเช่าจะไม่ได้รับประโยชน์ในส่วนนี้
สุดท้ายแล้ว ไม่ว่าจะกู้ซื้อบ้าน หรือ เช่าบ้านก็ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์และเป้าหมายของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก แต่ใครที่กำลังตัดสินใจอยากซื้อบ้าน ขอให้พิจารณาอย่างถี่ถ้วนและให้รอบคอบก่อนตัดสินใจเนื่องจากใช้เงินก้อนใหญ่และต้องมีวินัยทางการเงินอย่างมาก สำหรับผู้ที่กำลังจะซื้อบ้าน หรือเช่าบ้านสามารถเข้าไปหาข้อมูลและเคล็ดลับดี ๆ ได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด